Đăng ký tư vấn
0938 519 456Pháp Lý
Sổ Hồng Riêng Từng Căn Từ CĐT Tokyo AA
Nhà Phố Sei Harmony có tên pháp lý là khu đất tại thửa đất số 460, 461, tờ bản đồ số 113 (TL-2005), phường An Lạc, quận Bình Tân được phê duyệt đồ án quy hoạch theo Quyết định số 3035/QĐ-UBND ban hành ngày 22/7/2019 và Quyết định số 4331/QĐ-UBND ngày 08/10/2019 của UBND thành phố về duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phía Nam đại lộ Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, quận Bình Tân.
Ngày 16/12/2020, UBND quận Bình Tân đã cấp giấy phép số 4196/GP-UBND cho phép thi công công trình Đào đường đấu nối, cống nhánh thoát nước, vị trí đào đường nằm trong phạm vi bảo vệ kết cấu hạ tầng công trình giao thông đường bộ.
| Tổng diện tích | 10.608,2m2
– Đất ở: 7.726,4m2 – Đất giao thông: 2.567,45m2 – Đất cây xanh, công trình công cộng: 314,3m2 |
| Số lượng sản phẩm | 132 căn nhà phố liền kề |
| Quy mô xây dựng | 3 phân khu
– Phân khu Sora: 27 căn – Phân khu Shin: 40 căn – Phân khu Mirai: 65 căn |
| Quy mô dân số | 264 người |
Việc sở hữu sổ hồng riêng mang lại những lợi ích không thể phủ nhận:
- Khẳng định quyền sở hữu tuyệt đối: Anh chị là chủ nhân duy nhất và hợp pháp của tài sản, được pháp luật Việt Nam công nhận và bảo vệ.
- Thanh khoản cao: Việc mua bán, chuyển nhượng, cho tặng hay để lại thừa kế trong tương lai sẽ vô cùng đơn giản, nhanh chóng và được giá.
- Dễ dàng tiếp cận vốn ngân hàng: Sổ hồng là tài sản đảm bảo giá trị nhất, giúp anh chị dễ dàng vay vốn ngân hàng để phục vụ các kế hoạch kinh doanh hay tiêu dùng khác.
- Tài sản tích lũy bền vững: Một bất động sản pháp lý sạch luôn có giá trị nội tại và tiềm năng tăng giá vượt trội so với các sản phẩm khác trên thị trường.
Quá trình từ một khu đất lớn, được chủ đầu tư tuân thủ pháp luật để đầu tư hạ tầng, tách thửa và ra sổ cho từng sản phẩm là một nỗ lực phi thường, cho thấy năng lực tài chính vững mạnh và sự uy tín của chủ đầu tư Tokyo AA.
Hệ thống văn bản pháp lý đầy đủ, thể hiện sự chuẩn chỉnh trong từng bước đi
Để có được Sổ hồng riêng cho từng căn, chủ đầu tư đã phải hoàn thiện một bộ hồ sơ pháp lý đồ sộ và chuẩn chỉnh. Dưới đây là những văn bản quan trọng cho thấy sự minh bạch tuyệt đối của dự án:
Công văn số 248/UBND ngày 21/01/2020: Chấp thuận phương án đầu tư hạ tầng kỹ thuật để tách thửa hình thành đường giao thông. Đây là văn bản pháp lý khởi đầu, đặt nền móng cho việc phát triển dự án đúng quy hoạch.
Giấy phép thi công: Cho phép các hoạt động xây dựng hạ tầng và nhà ở diễn ra hợp pháp.
- Văn bản số 74/VP-TMTH ngày 20/01/2022 của UBND quận Bình Tân: Đây là một văn bản cực kỳ giá trị! Nó xác nhận việc tiếp nhận quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, cây xanh, văn phòng khu phố) và giao cho UBND phường An Lạc quản lý. Điều này có nghĩa là hạ tầng của khu dân cư đã được “nhà nước hóa”, đảm bảo sẽ được duy tu, bảo dưỡng bởi chính quyền địa phương, mang lại sự an tâm lâu dài cho cư dân.
- Quyết định thu hồi đất và giao đất cho phường quản lý (Số 594/QĐ-UBND và 2125/QĐ-UBND): Các quyết định này xác nhận phần đất làm đường, công viên đã được chuyển thành đất công cộng, đảm bảo không gian chung của cư dân không bị xâm phạm.
- Chứng nhận số nhà: Các căn nhà tại dự án đã được cấp số nhà chính thức, ví dụ như căn tại thửa 491 mang số 231/22 đường Lê Tấn Bê, thuận tiện cho mọi giao dịch hành chính.
Với một bộ pháp lý “dày” và vững chắc như vậy, anh chị có thể thấy SEI HARMONY không chỉ là một sản phẩm tốt về thiết kế, vị trí, tiện ích mà còn là một tài sản an toàn tuyệt đối. Đây là điều mà không phải dự án nào cũng làm được.